Недвижимость

Москомстройинвест: В строящихся жилых комплексах продано более 7 млн кв. метров квартир

Цензор. Последние новости дня в России и в мире.

По состоянию на середину сентября 2023 года на первичном рынке – в строящихся домах продано более 7 млн кв. метров жилой недвижимости, что составляет 42% от возводимого девелоперами жилого объема в Москве.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Примерно такой же объем – около 42% жилплощади, свыше 7 млн кв. метров – сейчас находится в продаже. Это стандартные пропорции для столичного рынка недвижимости в последние годы. Таким образом, достигается баланс спроса и предложения, что важно для поддержания адекватных рыночных цен. Новые квартиры на первичном рынке есть во всех административных округах, в самых разных ценовых категориях. По 15% площади квартир (2,6 млн кв. метров) продажи пока не открыты», – отметила Анастасия Пятова

Реализация квартир в строящихся домах

               

Период 

Продано

Не продано

Продажи не открыты

Всего, тыс. кв. м

тыс. кв. м

%

тыс. кв. м

%

тыс. кв. м

%

Сентябрь 2023 г.

7 088

42%

7 054

42%

2 594

15%

16 736

Сентябрь 2022 г.

6 812

41%

6 979

42%

2 671

16%

16 462

Сентябрь 2021 г.

7 683

48%

5 574

35%

2 648

17%

15 905

За последний год пропорции почти не изменились – в сентябре 2022 года был продан 41% жилой площади в строящихся проектах, еще 42% находилось в продаже. Чуть выше уровень реализации был два года назад – напомним, что в 2021 году мощным стимулирующим фактором являлась льготная ипотека. Уровень составлял 48%. При этом объем жилья, которое возводится в соответствии с законом о долевом строительстве, все три года находится примерно в одном диапазоне – около 16-17 млн кв. метров. 

 

Напомним, что август 2023 года стал пиковым месяцем по объемам выведенной в продажу жилой площади – в продажу поступило 0,8 млн кв. метров недвижимости. Это на 0,2 млн. кв. метров больше, чем в августе 2022 года. Повышенное предложение отчасти стимулировано возросшим спросом, который, в свою очередь, вызван в том числе стремлением граждан сохранить и инвестировать свои средства в связи с низким курсом рубля, повышением ключевой ставки и другими факторами.

 

Москомстройинвест контролирует все девелоперские проекты, которые реализуются по 214-ФЗ. «Это задача, которая возложена на Комитет Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Благодаря многофакторной методике мы выявляем потенциальные риски, при необходимости привлекаем правоохранительные органы, прокуратуру. Главная цель Комитета – защита дольщиков», – заключила Анастасия Пятова.