Механизм передачи городу социальных объектов, построенных за счет внебюджетных средств, действует в столице уже более двух лет, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова на круглом столе в Мосгордуме по теме «Доступность школьного и дошкольного образования в Москве: создание новых мест».
По ее словам, за это время ведомство заключило с девелоперами 93 договора для обеспечения города социально значимыми объектами.
«В рамках этих договоров городу будет передан 171 социальный объект на 65650 мест. В их числе – 71 школа на 44755 мест, 99 детских садов на 20575 мест, поликлиника на 320 посещений в смену, а также четыре объекта улично-дорожной сети», – пояснила Анастасия Пятова.
Руководитель Москомстройинвеста напомнила, что до перехода на проектное финансирование застройщики возводили соцобъекты за счет собственных или кредитных средств, либо средств от продажи квартир.
«Такая схема имела ряд недостатков. Во-первых, зачастую соцобъекты значительно отставали от жилья по срокам строительства. Во-вторых, школы и детсады передавались исключительно путем дарения. То есть, застройщик на любой стадии мог передумать и отдать объект коммерческому оператору. В-третьих, зачастую город не мог принять объект из-за несоответствия городским требованиям», – подчеркнула Пятова.
Когда стало понятно, что данная схема не работает, правительство Москвы разработало механизм взаимодействия города и застройщиков в части строительства объектов социальной инфраструктуры с их последующей передачей городу. С таким подходом город имеет возможность планировать обеспеченность жилой застройки городскими соцобъектами и контролировать сроки их строительства.
«На мой взгляд, инвесторы тоже оценили важность такого взаимодействия и уже получили ощутимый эффект – потенциальные покупатели с большим интересом относятся к проектам, где школы, садики или поликлиника будут бесплатными. Если на старте этого механизма мы заключали по два-три договора в месяц, то за последний месяц этого года мы заключили 15 договоров», – уточнила Пятова.