Недвижимость

Семинар «Работа над ошибками» для застройщиков будет посвящен типовым ошибкам в сфере строительства

Цензор. Последние новости дня в России и в мире.

Семинар пройдет в очном формате по адресу: Вознесенский пер. 22 (Ситуационный центр города Москвы).

10 апреля Департаментом градостроительной политики города Москвы при поддержке Ассоциации инвесторов Москвы и Клуба инвесторов Москвы будет проведен образовательный семинар для застройщиков в формате «Работа над ошибками» по теме «Типовые проблемные вопросы от застройщиков на основании предложений единого контактного центра Стройкомплекса Москвы». Семинар пройдет в очном формате по адресу: Вознесенский пер. 22 (Ситуационный центр города Москвы). Начало в 15:00.

В семинаре примут участие представители Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента городского имущества города Москвы и Москомархитектуры.

Будут рассмотрены следующие типовые ситуации:

  • Земельный участок № 1 предоставлен для целей эксплуатации зданий под офисы и магазины. Правообладатель планирует строительство объекта. По решению суда в 2023 году на земельном участке № 1 установлен частный бессрочный сервитут для обеспечения доступа на земельный участок № 2. Однако оба земельных участка расположены в границах территории, в отношении которой в 2014 году утвержден проект межевания территории. Данный ПМТ предусматривает доступ к земельному участку № 2 иным способом.
    Существует ли возможность обеспечить доступ к земельному участку № 2 способом, указанным в ПМТ? Какие действия для этого необходимо выполнить? Является ли наличие сервитута основанием для отказа снятия запрета на строительство в договоре аренды земельного участка?
  • Планируется реконструкция магистрального водопровода. Часть участка, подлежащего реконструкции расположена на землях, права на которые не разграничены.
    В каком порядке осуществляется согласование проведения работ?
  • Собственник здания желает приобрести в собственность земельный участок, на котором оно расположено. В настоящее время земельный участок находится в аренде и имеет изломанную границу.  Для территории нахождения данного земельного участка в 2014 году утвержден проект межевания территории, который предусматривает иную, более упорядоченную конфигурацию границ земельных участков. Однако границы территориальных зон для данной территории правилами землепользования и застройки города Москвы установлены по границам существующих земельных участков. Каков порядок приведения границ территориальных зон и границ земельных участков в соответствие с проектом межевания территории?
  • Правительством Москвы утверждён ППТ, в границах которого планируется строительство за счёт бюджетных средств линейного объекта (коллектора ливневой канализации). В адресную инвестиционную программу данный проект в настоящее время не включён. В границах ППТ расположены объекты капитального строительства, которые не вошли в границы планируемого размещения линейного объекта и не обозначены как предполагаемые к сносу. ПМТ в составе ППТ не предусматривает образования земельных участков для данных объектов капитального строительства. Каков в данном случае порядок образования и предоставления земельных участков под объектами капитального строительства с учётом того, что фактически проектом межевания территории не определяется развитие территории, на которой расположены данные объекты?

«Образовательные семинары «Работа над ошибками» проводятся для специалистов строительной отрасли с 2016 года по поручению Мэра Сергея Собянина. В качестве спикеров выступают представители профильных органов исполнительной власти и сетевых организаций города Москвы. Ежегодно «работу над ошибками» посещают более 1000 слушателей, работающих в сфере строительства», —  отметил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Видеозаписи ранее проведенных семинаров можно посмотреть по ссылке.